Poserekrogen 15, Pedersker

Fritidshus · 44 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 44 m².1.160.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	158 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	82 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	123 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	143 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	911 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	549 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	1,6 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,3 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	49 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	873 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu