Kongeportsvej 55, Ertebølle

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 13.250 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 13250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 94 m².1.209.404 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.175.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	397 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	280 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	68 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	355 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	370 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	353 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	643 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	764 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	632 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	996 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu