Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1671 m²
Bebygget areal
557 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.328 kr/m².2.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.933.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden sep. 2017
305k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.025.000 kr.30. nov. 20202.150.000 kr.29. feb. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.933.568 kr.Markedet · 1992311.548 kr.Markedet · 1993444.957 kr.Markedet · 1994455.678 kr.Markedet · 1995867.762 kr.Markedet · 1996484.788 kr.Markedet · 1997519.294 kr.Markedet · 1998846.320 kr.Markedet · 1999649.934 kr.Markedet · 2000792.857 kr.Markedet · 2001868.756 kr.Markedet · 20021.075.579 kr.Markedet · 20031.068.195 kr.Markedet · 20041.217.153 kr.Markedet · 20051.325.641 kr.Markedet · 20061.704.071 kr.Markedet · 20071.757.960 kr.Markedet · 20081.660.477 kr.Markedet · 20091.215.023 kr.Markedet · 20101.224.466 kr.Markedet · 20111.766.125 kr.Markedet · 20121.627.107 kr.Markedet · 20131.262.948 kr.Markedet · 20141.392.026 kr.Markedet · 20151.392.168 kr.Markedet · 20161.838.403 kr.Markedet · 20171.965.209 kr.Markedet · 20182.143.277 kr.Markedet · 20192.225.850 kr.Markedet · 20202.060.278 kr.Markedet · 20212.524.476 kr.Markedet · 20222.634.597 kr.Markedet · 20232.330.646 kr.Markedet · 20242.330.788 kr.Markedet · 20252.858.531 kr.Markedet · 20263.572.791 kr.Markedet · 20273.874.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 3, 1. th
2700 Brønshøj		66 m²10 m09-10-20242.195.000 kr.33.258 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		67 m²157 m20-01-20252.700.000 kr.40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th
2700 Brønshøj		67 m²157 m28-02-20242.150.000 kr.32.090 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv
2700 Brønshøj		65 m²181 m12-02-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²24 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²10 m31-12-20252.895.000 kr.50.789 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. th
2700 Brønshøj		57 m²10 m27-07-20251.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. tv
2700 Brønshøj		57 m²10 m10-02-20251.750.000 kr.30.702 kr./m²
Kabbelejevej 5, st. th
2700 Brønshøj		56 m²0 m01-09-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Kabbelejevej 5, 1. th
2700 Brønshøj		56 m²0 m13-07-20242.070.000 kr.36.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden