Ribesvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².3.002.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvej gns: 17.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.319.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 861.175 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022mar.Ejerskifte861.175 kr.
2020jul.Ejerskifte1.565.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	40 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	96 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	451 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	357 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	228 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	438 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	531 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	656 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	477 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	591 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu