Prisvurdering · 4690 Haslev

Jernbanegade 67

Villa · 155 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 14.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.161.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	509 m	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	274 m	30-11-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	274 m	24-09-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	467 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Themstrupvej 61 4690 Haslev	149 m²	297 m	23-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	466 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	123 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	292 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	459 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Skolegade 14 4690 Haslev	146 m²	278 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu