Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vasegården 46

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.045 kr/m².4.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasegården gns: 27.778 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.690 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden maj 2020
625k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.600.000 kr.31. jul. 20233.025.000 kr.29. feb. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat4.011.778 kr.Markedet · 1992775.920 kr.Markedet · 1993626.760 kr.Markedet · 1994832.440 kr.Markedet · 1995793.200 kr.Markedet · 1996808.800 kr.Markedet · 19971.057.560 kr.Markedet · 1998950.760 kr.Markedet · 19991.060.680 kr.Markedet · 20001.305.360 kr.Markedet · 20011.486.800 kr.Markedet · 20021.551.480 kr.Markedet · 20031.654.680 kr.Markedet · 20041.495.440 kr.Markedet · 20051.849.080 kr.Markedet · 20062.678.400 kr.Markedet · 20072.673.240 kr.Markedet · 20082.410.680 kr.Markedet · 20092.089.320 kr.Markedet · 20102.090.640 kr.Markedet · 20111.626.360 kr.Markedet · 20122.268.240 kr.Markedet · 20131.881.840 kr.Markedet · 20142.123.040 kr.Markedet · 20151.906.920 kr.Markedet · 20162.824.560 kr.Markedet · 20172.777.760 kr.Markedet · 20183.192.000 kr.Markedet · 20192.898.840 kr.Markedet · 20203.164.880 kr.Markedet · 20213.339.120 kr.Markedet · 20224.064.880 kr.Markedet · 20233.347.400 kr.Markedet · 20243.333.360 kr.Markedet · 20253.407.160 kr.Markedet · 20264.314.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasegården 36
2680 Solrød Strand		117 m²34 m24-10-20253.475.000 kr.29.701 kr./m²
Vasegården 60
2680 Solrød Strand		117 m²35 m08-06-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Vasegården 44
2680 Solrød Strand		117 m²38 m15-06-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Vasegården 40
2680 Solrød Strand		117 m²49 m31-07-20263.995.000 kr.34.145 kr./m²
Vasegården 33
2680 Solrød Strand		117 m²63 m04-03-20243.250.000 kr.27.778 kr./m²
Vasegården 28
2680 Solrød Strand		117 m²77 m25-09-20253.585.000 kr.30.641 kr./m²
Trylleskov Allé 143, Karlstrup
2680 Solrød Strand		120 m²269 m10-03-20265.525.000 kr.46.042 kr./m²
Trylleskov Allé 139, Karlstrup
2680 Solrød Strand		120 m²286 m13-02-20254.650.000 kr.38.750 kr./m²
Trylleskov Allé 115, Karlstrup
2680 Solrød Strand		120 m²314 m30-06-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Skibsager 151, Karlstrup
2680 Solrød Strand		124 m²153 m04-03-20264.695.000 kr.37.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden