Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 33, Hulsig

Villa · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 19.992 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
19992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.948 kr/m².4.295.210 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.638.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,29 pct. siden dec. 2023
671k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.615.000 kr.I dag · vores estimat3.638.387 kr.Markedet · 19921.077.216 kr.Markedet · 19931.012.867 kr.Markedet · 1994880.047 kr.Markedet · 19951.000.501 kr.Markedet · 19961.001.646 kr.Markedet · 19971.222.860 kr.Markedet · 19981.480.714 kr.Markedet · 19991.361.176 kr.Markedet · 20001.235.684 kr.Markedet · 20011.297.285 kr.Markedet · 20021.613.305 kr.Markedet · 20031.795.589 kr.Markedet · 20041.870.243 kr.Markedet · 20052.469.536 kr.Markedet · 20062.086.648 kr.Markedet · 20072.530.679 kr.Markedet · 20083.348.438 kr.Markedet · 20092.878.988 kr.Markedet · 20101.793.299 kr.Markedet · 20113.351.186 kr.Markedet · 20122.124.204 kr.Markedet · 20132.270.306 kr.Markedet · 20142.998.068 kr.Markedet · 20152.180.996 kr.Markedet · 20163.086.004 kr.Markedet · 20173.053.257 kr.Markedet · 20182.856.546 kr.Markedet · 20192.798.838 kr.Markedet · 20203.279.280 kr.Markedet · 20214.513.132 kr.Markedet · 20225.388.141 kr.Markedet · 20233.731.784 kr.Markedet · 20244.049.407 kr.Markedet · 20254.185.433 kr.Markedet · 20266.211.396 kr.Markedet · 20277.824.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsigvej 33, Hulsig
9990 Skagen		234 m²612 m17-10-20231.820.000 kr.7.778 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig
9990 Skagen		160 m²781 m17-10-20252.860.000 kr.17.875 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig
9990 Skagen		147 m²543 m05-08-20262.122.100 kr.14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig
9990 Skagen		136 m²921 m03-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen
9990 Skagen		225 m²9,2 km10-04-20248.600.000 kr.38.222 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²9,8 km17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²10,0 km08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²9,6 km02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²
Sønderhede 2B
9990 Skagen		181 m²9,2 km10-08-20256.650.000 kr.36.740 kr./m²
Ferslevsvej 23
9990 Skagen		195 m²9,7 km07-08-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden