Åløkke 39

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.213.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,13 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
9. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	188 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	227 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	187 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	266 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	409 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	527 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	318 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	577 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	219 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	798 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu