Hørdumsgade 43A

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².4.196.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.885.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.234.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	26 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	80 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	232 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	149 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	345 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	339 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	583 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	511 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	198 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	574 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu