Syrenvej 7, 6855 Outrup — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.081 kr/m².850.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering715.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	31 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	21 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	406 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	229 m	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	105 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	239 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	588 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Storegade 48 6855 Outrup	91 m²	416 m	04-10-2023	300.000 kr.	3.297 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	648 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	141 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu