Mellemholmvej 62, 9240 Nibe — Villa · 63 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².1.022.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3080,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte25.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 42 9240 Nibe	72 m²	1,6 km	29-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	5,5 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	2,9 km	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	4,7 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	5,6 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	5,8 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	2,6 km	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	6,0 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	2,8 km	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	5,8 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu