Højtoften 2

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².3.359.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.492.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	65 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	107 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	207 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	85 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	330 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	213 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	66 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	436 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	437 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	326 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu