Fredensvej 20

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.774 kr/m².4.137.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 26.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.031.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	82 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	74 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	335 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	335 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	556 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	309 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	351 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	699 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	713 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	595 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu