Bregentvedvej 2, 9400 Nørresundby — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².2.655.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.544.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	64 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	317 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	361 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	350 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	138 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	312 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	630 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	328 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	436 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	286 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu