Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3395 m²
Bebygget areal
679 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.917 kr/m².3.102.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.588.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden dec. 2023
225k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat3.588.103 kr.Markedet · 1992350.994 kr.Markedet · 1993262.971 kr.Markedet · 1994299.815 kr.Markedet · 1995308.172 kr.Markedet · 1996421.876 kr.Markedet · 1997394.426 kr.Markedet · 1998358.192 kr.Markedet · 1999584.624 kr.Markedet · 2000639.707 kr.Markedet · 2001819.291 kr.Markedet · 2002970.998 kr.Markedet · 20031.053.348 kr.Markedet · 20041.109.407 kr.Markedet · 20051.219.878 kr.Markedet · 20061.701.717 kr.Markedet · 20071.658.468 kr.Markedet · 20081.597.590 kr.Markedet · 20091.541.409 kr.Markedet · 20101.383.785 kr.Markedet · 20111.367.803 kr.Markedet · 20121.315.709 kr.Markedet · 20131.663.348 kr.Markedet · 20141.676.890 kr.Markedet · 20151.772.233 kr.Markedet · 20161.932.175 kr.Markedet · 20172.142.320 kr.Markedet · 20182.310.619 kr.Markedet · 20192.331.725 kr.Markedet · 20202.384.673 kr.Markedet · 20212.747.989 kr.Markedet · 20222.897.500 kr.Markedet · 20232.565.477 kr.Markedet · 20242.818.932 kr.Markedet · 20253.153.029 kr.Markedet · 20264.012.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 47A, 1.
2300 København S		61 m²37 m07-09-20242.738.700 kr.44.897 kr./m²
Øresundsvej 47A, 3. th
2300 København S		61 m²37 m16-06-20242.775.000 kr.45.492 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. tv
2300 København S		61 m²57 m17-02-20253.398.000 kr.55.705 kr./m²
Øresundsvej 54, st. tv
2300 København S		60 m²57 m09-08-20264.200.000 kr.70.000 kr./m²
Øresundsvej 58, st. th
2300 København S		62 m²81 m30-07-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Øresundsvej 60, 3. th
2300 København S		62 m²93 m14-10-20243.395.000 kr.54.758 kr./m²
Øresundsvej 60, st. tv
2300 København S		63 m²93 m14-07-20253.250.000 kr.51.587 kr./m²
Øresundsvej 60, 3. tv
2300 København S		63 m²93 m24-02-20253.425.000 kr.54.365 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th
2300 København S		58 m²11 m02-06-20242.895.000 kr.49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv
2300 København S		58 m²11 m02-04-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden