Peter Holms Vej 11, Lyngsbæk

Fritidshus · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 91 m².2.275.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.735.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	181 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Peter Holms Vej 22, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	147 m	02-02-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	150 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	382 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	638 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	317 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	501 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	156 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	686 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	660 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu