Hesselvej 56, Skovbakker

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.971 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².1.192.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.454.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	1,5 km	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	1,7 km	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	1,9 km	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	1,6 km	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	2,0 km	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	1,9 km	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	1,9 km	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	1,7 km	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	2,0 km	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	1,7 km	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu