Birke Alle 17

Fritidshus · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².2.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering2.918.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,17 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
apr.Ejerskifte510.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	119 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	213 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	508 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	347 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	448 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	212 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	804 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	229 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	549 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	664 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu