Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 48

Villa · 260 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.376 kr/m².4.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.037.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden dec. 2023
1,0M2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat5.037.004 kr.Markedet · 19921.190.280 kr.Markedet · 19931.136.460 kr.Markedet · 19941.206.400 kr.Markedet · 19951.140.360 kr.Markedet · 19961.606.540 kr.Markedet · 19971.863.160 kr.Markedet · 19981.729.260 kr.Markedet · 19992.002.260 kr.Markedet · 20001.847.040 kr.Markedet · 20012.086.760 kr.Markedet · 20022.236.520 kr.Markedet · 20032.101.840 kr.Markedet · 20042.294.500 kr.Markedet · 20052.921.880 kr.Markedet · 20063.064.360 kr.Markedet · 20073.532.880 kr.Markedet · 20083.605.160 kr.Markedet · 20093.505.840 kr.Markedet · 20103.101.280 kr.Markedet · 20113.060.460 kr.Markedet · 20123.151.460 kr.Markedet · 20133.043.560 kr.Markedet · 20142.839.200 kr.Markedet · 20153.526.380 kr.Markedet · 20163.052.400 kr.Markedet · 20172.986.360 kr.Markedet · 20183.584.620 kr.Markedet · 20193.362.320 kr.Markedet · 20203.751.800 kr.Markedet · 20214.265.560 kr.Markedet · 20224.316.780 kr.Markedet · 20234.182.880 kr.Markedet · 20244.275.180 kr.Markedet · 20254.590.820 kr.Markedet · 20264.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.037.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 13
6000 Kolding		213 m²322 m24-10-20234.500.000 kr.21.127 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²309 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²250 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Riis Toft 17
6000 Kolding		256 m²209 m08-07-20247.400.000 kr.28.906 kr./m²
Sønderborgvej 13
6000 Kolding		264 m²975 m02-09-20252.775.000 kr.10.511 kr./m²
Holbergsvej 41
6000 Kolding		294 m²782 m06-03-20256.040.000 kr.20.544 kr./m²
Søndervang 36
6000 Kolding		221 m²651 m26-01-20264.745.000 kr.21.471 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²1,6 km01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Dreyersvej 29
6000 Kolding		212 m²644 m30-10-20244.500.000 kr.21.226 kr./m²
Lykkegårdsvej 43
6000 Kolding		205 m²461 m08-07-20253.510.000 kr.17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden