Strandpromenaden 3F, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2999 m²
Bebygget areal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.685 kr/m².5.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandpromenaden gns: 50.919 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+70,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.354.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 47, st. th 3000 Helsingør	88 m²	317 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Strandpromenaden 49, 2. tv 3000 Helsingør	95 m²	278 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. tv 3000 Helsingør	95 m²	279 m	22-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Strandpromenaden 47, 1. tv 3000 Helsingør	95 m²	317 m	01-08-2026	5.475.000 kr.	57.632 kr./m²
Strandpromenaden 45, st. tv 3000 Helsingør	95 m²	359 m	22-06-2025	4.695.000 kr.	49.421 kr./m²
Strandpromenaden 67, st. th. 3000 Helsingør	126 m²	139 m	09-10-2026	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Strandpromenaden 49, st. th 3000 Helsingør	126 m²	278 m	29-09-2024	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	279 m	03-07-2026	7.955.000 kr.	63.135 kr./m²
Strandpromenaden 39, 1. th 3000 Helsingør	126 m²	279 m	10-04-2025	7.125.000 kr.	56.548 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	279 m	10-07-2024	6.895.000 kr.	54.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu