Topasvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.575 kr/m².5.730.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.521.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2004Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	36 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	75 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	107 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	84 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	196 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	50 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	124 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	453 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	177 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	420 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu