Filholmvej 10

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilholmvej gns: 9.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-14,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.059.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	1,4 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	1,1 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	1,3 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	4,3 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,0 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	4,0 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	5,0 km	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	4,1 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	4,0 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Limfjordsvej 26 9700 Brønderslev	180 m²	5,2 km	18-09-2024	2.520.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu