Østerbyvejen 71, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 90 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.236 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 90 m².577.980 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering710.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 468.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel468.000 kr.
1982Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	133 m	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	1,4 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	1,4 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	1,6 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	1,3 km	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	1,4 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	1,5 km	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	1,6 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,5 km	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu