Himmelbjergvej 58

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.088 kr/m².3.837.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1931-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering4.147.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	299 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	29 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	331 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	901 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	269 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	870 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	843 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	306 m	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	429 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	573 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu