Herredsvej 179, st. 1, 4944 Fejø — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 886 m²
Bebygget areal: 443 m²
Erhvervsareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4944 ejerlejlighed-gennemsnit: 8.051 kr/m² × 66 m² = 531.366 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.531.366 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsvej gns: 10.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.051 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering721.501 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1954Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 292, 1. 4944 Fejø	65 m²	1,6 km	14-04-2025	655.000 kr.	10.077 kr./m²
Herredsvej 301A, 10. 4944 Fejø	59 m²	1,7 km	23-08-2026	475.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu