Grusvejen 4, Stangerup

Landejendom · 251 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 14.983 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 14983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.933.687 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1991majEjerskifte
1990Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	1,5 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	2,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	3,3 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	3,6 km	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	4,0 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	2,6 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	3,9 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	4,0 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup 4850 Stubbekøbing	312 m²	6,0 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	5.769 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	5,3 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu