Solvangs Alle 3, 7800 Skive — Villa · 130 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangs gns: 12.379 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 821.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel821.950 kr.
1981jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	178 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	89 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	44 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	545 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	347 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	528 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	534 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	507 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	756 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	550 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu