Fangelvej 9, Vejle, 5672 Broby — Villa · 343 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 3.201 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 343 m².2.883.601 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.974.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2017Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	397 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	145 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,0 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	4,1 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	452 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	1,1 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Fasanvej 3, Allested 5672 Broby	178 m²	919 m	18-10-2023	1.922.500 kr.	10.801 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	217 m²	1,9 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	12.783 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	2,2 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	2,7 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu