Eghøjvej 7, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 81 m².1.649.970 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel850.200 kr.
2002apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	355 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	282 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	482 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	261 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	605 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 93A, Stødov 8420 Knebel	80 m²	1,5 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	408 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	1,5 km	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	204 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	504 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu