Degnevej 10, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 165 m².893.805 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering771.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	118 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	223 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	309 m	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	145 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	75 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	49 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	133 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	326 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	336 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Langsigvej 4, Lunde 6830 Nørre Nebel	101 m²	518 m	28-04-2026	450.000 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu