Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 47, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
630 m²
Bebygget areal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.381 kr/m².2.731.395 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.593.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden mar. 2024
522k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat2.593.472 kr.Markedet · 1992623.150 kr.Markedet · 1993648.230 kr.Markedet · 1994636.240 kr.Markedet · 1995521.620 kr.Markedet · 1996665.500 kr.Markedet · 1997736.450 kr.Markedet · 1998620.730 kr.Markedet · 1999845.020 kr.Markedet · 20001.189.210 kr.Markedet · 2001834.240 kr.Markedet · 20021.198.120 kr.Markedet · 20031.144.550 kr.Markedet · 20041.205.820 kr.Markedet · 20051.821.710 kr.Markedet · 20061.812.690 kr.Markedet · 20071.947.880 kr.Markedet · 20081.773.310 kr.Markedet · 20091.558.370 kr.Markedet · 20101.616.120 kr.Markedet · 20111.340.240 kr.Markedet · 20121.872.310 kr.Markedet · 20131.456.730 kr.Markedet · 20141.348.820 kr.Markedet · 20151.730.300 kr.Markedet · 20161.936.220 kr.Markedet · 20171.728.540 kr.Markedet · 20182.038.740 kr.Markedet · 20192.098.470 kr.Markedet · 20202.252.030 kr.Markedet · 20212.774.420 kr.Markedet · 20222.299.000 kr.Markedet · 20232.138.840 kr.Markedet · 20241.794.760 kr.Markedet · 20251.697.960 kr.Markedet · 20262.456.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²13 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²38 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²84 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²317 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²33 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²709 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²214 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,0 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²
Helenelyst 250
8220 Brabrand		99 m²1,0 km02-11-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²
Helenelyst 254
8220 Brabrand		99 m²1,1 km27-04-20262.649.000 kr.26.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden