Egernhaven 6, Ell Kohave

Fritidshus · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 56 m².1.357.720 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 646.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2023dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2000sep.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	112 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	245 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	274 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	533 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	770 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	417 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	946 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	1,1 km	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	710 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	262 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu