Prisvurdering · 4200 Slagelse

Klinten 1

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.590 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.992 kr/m².1.685.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.064.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	207 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	271 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	398 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	805 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	220 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	253 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	527 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	801 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	226 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandkrogen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	480 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu