Neptunstien 3, Hestholm, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².689.778 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering588.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,89 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	299 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Æblestien 4, Hestholm 2750 Ballerup	55 m²	208 m	22-10-2023	236.491 kr.	4.300 kr./m²
Venusstien 2, Hestholm 2750 Ballerup	53 m²	93 m	30-06-2024	546.052 kr.	10.303 kr./m²
Hindbær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	56 m²	565 m	12-02-2026	466.991 kr.	8.339 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	104 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Rønstrupvej 151, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	836 m	16-10-2024	925.500 kr.	16.237 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	705 m	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønstrupvej 74, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	895 m	15-10-2025	1.120.000 kr.	19.649 kr./m²
Rønstrupvej 100, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	904 m	25-01-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	231 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu