Røddinglundvej 8

Landejendom · 378 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 298.256 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 298256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.168 kr/m².18.678.928 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 914% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)298256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.469.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.469.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel11.000.000 kr.
1992sep.Ejerskifte1.085.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	4,0 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	5,1 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	6,0 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	5,4 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	7,3 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	7,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	8,7 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu