Kishøjen 2, Bakkebjerg

Fritidshus · 89 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 89 m².2.779.203 kr.
2Vores vurdering3.019.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.115.000 kr.
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.100.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kishøjen 10, Bakkebjerg 3230 Græsted	94 m²	123 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Kishøjen 17, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	209 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	47 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	186 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	93 m²	241 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	531 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Hummel-Haven 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	94 m²	228 m	04-11-2025	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	603 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Baune-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	84 m²	259 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	780 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu