Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Udsigten 4

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1106 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.561.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jan. 2022
447k916k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.300.000 kr.14. feb. 20242.325.000 kr.I dag · vores estimat2.149.211 kr.Markedet · 1992615.828 kr.Markedet · 1993632.108 kr.Markedet · 1994722.240 kr.Markedet · 1995593.628 kr.Markedet · 1996712.176 kr.Markedet · 1997700.632 kr.Markedet · 1998786.620 kr.Markedet · 1999919.376 kr.Markedet · 2000654.456 kr.Markedet · 2001722.684 kr.Markedet · 2002875.716 kr.Markedet · 2003914.788 kr.Markedet · 20041.046.360 kr.Markedet · 2005973.840 kr.Markedet · 20061.224.256 kr.Markedet · 20071.176.304 kr.Markedet · 20081.616.900 kr.Markedet · 20091.168.460 kr.Markedet · 20101.342.064 kr.Markedet · 20111.299.884 kr.Markedet · 20121.279.016 kr.Markedet · 20131.316.904 kr.Markedet · 20141.190.068 kr.Markedet · 20151.214.044 kr.Markedet · 20161.409.552 kr.Markedet · 2017975.616 kr.Markedet · 20181.112.812 kr.Markedet · 20191.128.056 kr.Markedet · 20201.436.784 kr.Markedet · 20211.431.456 kr.Markedet · 20221.220.260 kr.Markedet · 20231.543.640 kr.Markedet · 20241.364.264 kr.Markedet · 20251.358.196 kr.Markedet · 20261.661.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselbakken 165
8500 Grenaa		148 m²379 m01-07-20241.535.000 kr.10.372 kr./m²
Humlevej 29
8500 Grenaa		147 m²424 m26-09-20241.290.000 kr.8.776 kr./m²
Hasselbakken 17
8500 Grenaa		142 m²155 m05-06-20241.850.000 kr.13.028 kr./m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²384 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²375 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Jasminvej 7
8500 Grenaa		147 m²731 m18-02-20241.355.000 kr.9.218 kr./m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²316 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev
8500 Grenaa		153 m²677 m18-01-20261.067.500 kr.6.977 kr./m²
Snebærvej 7
8500 Grenaa		145 m²798 m25-08-20261.315.000 kr.9.069 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²869 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden