Viborgvej 147, Gl Hampen, 7362 Hampen — Villa · 131 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 24.019 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 24019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.435 kr/m².1.088.280 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.105.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	2,1 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	2,3 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	1,9 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	2,3 km	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	2,0 km	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	2,6 km	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	1,8 km	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	5,9 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	6,3 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	2,8 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu