Yderholmvej 63, Naurbjerg

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².4.022.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.972.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet3.130.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	29 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	146 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	777 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	522 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	431 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	583 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	582 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	1,1 km	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	1,3 km	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	1,2 km	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu