Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 41

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².1.919.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 9.259 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.457.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden feb. 2024
147k820k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.457.788 kr.Markedet · 1992465.102 kr.Markedet · 1993418.122 kr.Markedet · 1994659.178 kr.Markedet · 1995598.428 kr.Markedet · 1996555.498 kr.Markedet · 1997766.746 kr.Markedet · 1998147.258 kr.Markedet · 1999726.894 kr.Markedet · 2000743.094 kr.Markedet · 20011.156.194 kr.Markedet · 2002822.312 kr.Markedet · 20031.069.524 kr.Markedet · 2004726.894 kr.Markedet · 2005844.506 kr.Markedet · 2006972.810 kr.Markedet · 20071.296.810 kr.Markedet · 2008813.726 kr.Markedet · 20091.324.026 kr.Markedet · 20101.247.886 kr.Markedet · 20111.352.376 kr.Markedet · 20121.610.604 kr.Markedet · 20131.337.634 kr.Markedet · 20141.294.866 kr.Markedet · 20151.316.250 kr.Markedet · 20161.348.488 kr.Markedet · 20171.800.144 kr.Markedet · 20181.246.752 kr.Markedet · 20191.589.868 kr.Markedet · 20201.965.708 kr.Markedet · 20211.993.086 kr.Markedet · 20222.107.134 kr.Markedet · 20231.893.294 kr.Markedet · 20242.254.878 kr.Markedet · 20252.062.260 kr.Markedet · 20262.520.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²109 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²313 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²46 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		134 m²54 m28-10-20251.005.000 kr.7.500 kr./m²
Toftesvinget 10
9440 Aabybro		162 m²203 m21-02-20241.425.000 kr.8.796 kr./m²
Mortensgade 24
9440 Aabybro		165 m²316 m22-04-20261.600.000 kr.9.697 kr./m²
Bøgetoften 4
9440 Aabybro		160 m²402 m14-03-20243.250.000 kr.20.312 kr./m²
Bellisvej 11
9440 Aabybro		158 m²390 m28-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Mortensgade 41
9440 Aabybro		160 m²525 m08-11-20232.125.000 kr.13.281 kr./m²
Mortensgade 17
9440 Aabybro		157 m²382 m14-11-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden