Friggasvej 31, 6000 Kolding — Villa · 108 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².2.039.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 16.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 81 6000 Kolding	110 m²	182 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Friggasvej 24 6000 Kolding	100 m²	64 m	06-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	183 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²
Friggasvej 14 6000 Kolding	122 m²	79 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Friggasvej 68 6000 Kolding	120 m²	242 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Friggasvej 110 6000 Kolding	124 m²	207 m	02-07-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Friggasvej 85 6000 Kolding	128 m²	192 m	19-03-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Friggasvej 61 6000 Kolding	135 m²	134 m	12-09-2025	2.480.000 kr.	18.370 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	81 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Friggasvej 37 6000 Kolding	141 m²	61 m	08-10-2023	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu