Flade Sø Vej 3, Lodbjerg, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.623 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.305 kr/m².1.452.700 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.093.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	3,5 km	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Spovevej 11, Agger 7770 Vestervig	90 m²	3,6 km	29-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	3,5 km	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	3,3 km	07-03-2024	1.180.000 kr.	13.721 kr./m²
Isfuglevej 19, Agger 7770 Vestervig	92 m²	3,5 km	25-06-2025	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²
Bekkasinvej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	3,6 km	12-12-2023	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Spovevej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	3,6 km	17-04-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Rylevej 2, Agger 7770 Vestervig	96 m²	3,6 km	29-06-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	3,6 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Blishønevej 7, Agger 7770 Vestervig	79 m²	3,4 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu