Boikenvænget 3, Søhus

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 125 m².2.386.375 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.918.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvænget 19, Søhus 5270 Odense N	107 m²	89 m	18-09-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	47 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	43 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	357 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	375 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	902 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	283 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	889 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	862 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus 5270 Odense N	115 m²	422 m	28-01-2024	1.797.000 kr.	15.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu