Billesgade 23

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.149 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.109.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	15 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	14 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	265 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	71 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	326 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	436 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	452 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	581 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	354 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	511 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu