Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 63A, st. 8

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
3369 m²
Bebygget areal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.525 kr/m².7.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 70.153 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 74.429 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.479.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden dec. 2023
638k5,6M10,5M15,5M20,4M199220002005200820112014201720202023202619. dec. 20236.320.000 kr.I dag · vores estimat7.479.037 kr.Markedet · 1992637.624 kr.Markedet · 1995705.120 kr.Markedet · 19971.312.480 kr.Markedet · 20001.450.592 kr.Markedet · 20011.733.368 kr.Markedet · 20041.724.008 kr.Markedet · 20052.643.472 kr.Markedet · 20062.875.496 kr.Markedet · 20073.864.952 kr.Markedet · 20083.986.632 kr.Markedet · 20092.962.232 kr.Markedet · 20102.614.560 kr.Markedet · 20113.398.408 kr.Markedet · 20121.341.184 kr.Markedet · 20133.804.112 kr.Markedet · 20143.791.840 kr.Markedet · 20154.313.192 kr.Markedet · 20164.717.752 kr.Markedet · 20175.607.888 kr.Markedet · 20184.845.464 kr.Markedet · 20195.339.464 kr.Markedet · 20205.654.480 kr.Markedet · 20216.535.464 kr.Markedet · 20226.825.416 kr.Markedet · 20236.324.344 kr.Markedet · 20246.899.048 kr.Markedet · 20257.895.472 kr.Markedet · 20267.523.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
6.320.000 kr.
I dag · vores estimat
7.479.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 63A, st. 4
1264 København K		98 m²0 m23-07-20245.510.000 kr.56.224 kr./m²
Store Kongensgade 53E
1264 København K		99 m²79 m15-11-20247.650.000 kr.77.273 kr./m²
Store Kongensgade 23B, st. th
1264 København K		101 m²257 m28-02-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Store Kongensgade 49, 2. 4
1264 København K		99 m²114 m24-04-20246.650.000 kr.67.172 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 5.
1264 København K		100 m²193 m28-04-20259.800.000 kr.98.000 kr./m²
Store Kongensgade 53C
1264 København K		98 m²62 m27-05-20257.300.000 kr.74.490 kr./m²
Store Kongensgade 106, 2. th
1264 København K		100 m²262 m08-05-20246.850.000 kr.68.500 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 2. th
1264 København K		109 m²193 m13-03-20258.150.000 kr.74.771 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 2. mf
1264 København K		109 m²193 m19-06-20246.315.000 kr.57.936 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 3. th
1264 København K		110 m²193 m15-10-20249.300.000 kr.84.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden