Prisvurdering · 9300 Sæby

Agathesvej 5, Lyngså

Fritidshus · 59 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 59 m².912.376 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.089.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.271.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.212.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.212.100 kr.
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	21 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	43 m	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	364 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	495 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	978 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Bjarnesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	403 m	25-09-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	74 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	371 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	538 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,0 km	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu