Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Vibevej 3

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.776.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden maj 2020
259k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202412. maj 20201.025.000 kr.31. aug. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat1.776.925 kr.Markedet · 1992603.820 kr.Markedet · 1993801.080 kr.Markedet · 1994580.580 kr.Markedet · 1995644.840 kr.Markedet · 1996841.820 kr.Markedet · 19971.478.120 kr.Markedet · 1998893.200 kr.Markedet · 1999831.880 kr.Markedet · 2000899.780 kr.Markedet · 2001965.160 kr.Markedet · 20021.113.280 kr.Markedet · 20031.244.880 kr.Markedet · 2004977.200 kr.Markedet · 20051.059.660 kr.Markedet · 20061.549.940 kr.Markedet · 20071.782.760 kr.Markedet · 20082.030.000 kr.Markedet · 2009949.760 kr.Markedet · 2010876.960 kr.Markedet · 20111.174.040 kr.Markedet · 20121.118.040 kr.Markedet · 20131.072.960 kr.Markedet · 2014760.900 kr.Markedet · 2015856.380 kr.Markedet · 20161.510.320 kr.Markedet · 20171.254.260 kr.Markedet · 20181.471.120 kr.Markedet · 20191.374.100 kr.Markedet · 20201.488.620 kr.Markedet · 20211.935.360 kr.Markedet · 20221.991.500 kr.Markedet · 20231.633.940 kr.Markedet · 20241.644.580 kr.Markedet · 20251.827.420 kr.Markedet · 20261.845.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 11
4640 Faxe		133 m²104 m16-08-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Vibevej 21
4640 Faxe		129 m²239 m04-08-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Vibevej 6
4640 Faxe		106 m²29 m01-02-20261.395.000 kr.13.160 kr./m²
Vibevej 13
4640 Faxe		103 m²133 m15-12-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Rønnedevej 41A
4640 Faxe		141 m²403 m16-02-20262.100.000 kr.14.894 kr./m²
Frederiksmindevej 19
4640 Faxe		142 m²440 m06-06-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²
Nygade 21
4640 Faxe		141 m²515 m21-04-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Nygade 25
4640 Faxe		141 m²550 m03-10-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Frejasvej 7
4640 Faxe		135 m²341 m02-08-20252.795.000 kr.20.704 kr./m²
Solvænget 21
4640 Faxe		135 m²342 m13-05-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden