Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjørnshave 15

Villa · 220 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
940 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
696.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².3.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 481% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.088.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden feb. 2020
800k1,9M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 2020800.000 kr.14. mar. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat5.088.785 kr.Markedet · 1992849.640 kr.Markedet · 1993867.240 kr.Markedet · 19941.055.120 kr.Markedet · 1995982.960 kr.Markedet · 19961.165.120 kr.Markedet · 19971.142.900 kr.Markedet · 19981.157.860 kr.Markedet · 19991.419.440 kr.Markedet · 20001.432.860 kr.Markedet · 20011.538.680 kr.Markedet · 20021.265.880 kr.Markedet · 20031.584.440 kr.Markedet · 20041.401.840 kr.Markedet · 20051.816.760 kr.Markedet · 20062.309.120 kr.Markedet · 20072.475.880 kr.Markedet · 20082.802.800 kr.Markedet · 20092.966.260 kr.Markedet · 20102.681.140 kr.Markedet · 20112.505.580 kr.Markedet · 20122.021.580 kr.Markedet · 20131.965.040 kr.Markedet · 20142.029.060 kr.Markedet · 20152.708.860 kr.Markedet · 20162.511.300 kr.Markedet · 20172.455.640 kr.Markedet · 20182.677.180 kr.Markedet · 20192.663.540 kr.Markedet · 20203.292.080 kr.Markedet · 20213.587.760 kr.Markedet · 20223.387.340 kr.Markedet · 20233.597.440 kr.Markedet · 20243.501.740 kr.Markedet · 20253.555.200 kr.Markedet · 20263.699.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.088.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • Bygget
  • 2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 14
8700 Horsens		235 m²1,1 km02-04-20254.895.000 kr.20.830 kr./m²
Billeshave 8
8700 Horsens		188 m²543 m11-05-20263.650.000 kr.19.415 kr./m²
Normandshave 1
8700 Horsens		180 m²361 m18-12-20253.850.000 kr.21.389 kr./m²
Normandshave 7
8700 Horsens		173 m²289 m19-08-20264.375.000 kr.25.289 kr./m²
Billeshave 10
8700 Horsens		174 m²501 m27-05-20264.350.000 kr.25.000 kr./m²
Normandshave 10
8700 Horsens		169 m²332 m11-11-20244.160.000 kr.24.615 kr./m²
Lerskrænten 3
8700 Horsens		197 m²1,4 km23-07-20245.680.000 kr.28.832 kr./m²
Egernvej 2
8700 Horsens		203 m²1,8 km24-07-20252.065.000 kr.10.172 kr./m²
Silkeborgvej 179
8700 Horsens		220 m²2,4 km01-04-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Normandshave 5
8700 Horsens		160 m²318 m21-05-20264.195.000 kr.26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden