Fanøgade 30, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.001 kr/m².1.011.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 17.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering746.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	0 m	16-11-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Fanøgade 2, st. 6700 Esbjerg	84 m²	226 m	09-06-2026	1.598.000 kr.	19.024 kr./m²
Fanøgade 2, 1. 6700 Esbjerg	84 m²	226 m	09-06-2026	1.598.000 kr.	19.024 kr./m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	336 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	282 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	448 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	56 m²	659 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Willemoesgade 48, st. tv 6700 Esbjerg	56 m²	681 m	18-09-2024	840.000 kr.	15.000 kr./m²
Stormgade 87C, 2. tv 6700 Esbjerg	55 m²	541 m	30-06-2025	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu