Birkevej 3, Ø Tørslev

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.851 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 160 m².1.592.480 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	125 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	377 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	102 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	698 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	227 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skrænten 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	134 m²	68 m	16-10-2023	910.000 kr.	6.791 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	671 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	766 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	390 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	485 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu